거평 실거래가 · 시세 40 · 중위권
이천시 부발읍 신하리 · 299세대 · 1992년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.0억 2026.09 · 전용 60㎡
평단가 · 순위 0.06억/평 부발읍 신하리 9개 중 6등 · 이천시 134등/183
역대 최고 대비 -50% 최고 약 2.0억 (2022년 · 60㎡ 환산)
전세 · 전세가율 0.9억 전세가율 90%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
부발읍 신하리 6등 /9
이천시 134등 /183
경기 7,725등 /8,085
전국 34,931등 /42,315
이천시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 134등 /183
입지 17등 /29동
학군 127등 /182
단지 61등 /162
위치 이천시 부발읍 신하리 · 부발역까지 1021m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억
1.8억
0.8억
1.0억
22.01 23.02 24.01 25.05 26.06
최근 27개월 · 추세 연 -29.2% (Linear Fitting)
5월 1.37월 1.28월 1.15월 1.08월 1.010월 1.22월 1.03월 1.04월 0.96월 0.87월 1.28월 1.0
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 299
준공 1992년
가까운 역 부발역 1021m
학군점수 37 · 1km 입시학원 13곳
공원 현대성우공원 1218m
업무지구 SK하이닉스(이천) 3.9km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 15건 23년 16건 24년 13건 25년 5건 26년 11건 고점 0.11 ≈2.0억 현재 0.06 ≈1.0억 최저 0.04 ≈0.8억 가장 최근 거래 1.0억 (60㎡)
종합 프로필 부발읍 신하리 9개 단지 안에서
평단가 0.06억/평 하위 38%
세대수 299세대 상위 43%
신축도 1992년 준공 하위 12%
거래 활발 최근 3년 29건 상위 50%
역세권 역까지 1.0km 상위 38%
학군 학군점수 37점 상위 50%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.14 60㎡ 7층 1.00억 0.06억 2026.08.26 60㎡ 8층 1.10억 0.06억 2026.08.20 75㎡ 9층 1.20억 0.05억 2026.08.19 60㎡ 13층 0.83억 0.05억 2026.07.16 60㎡ 14층 1.20억 0.07억 2026.06.12 60㎡ 7층 0.80억 0.04억 2026.04.26 60㎡ 6층 0.92억 0.05억 2026.03.26 60㎡ 9층 0.98억 0.05억 2026.03.24 75㎡ 13층 1.40억 0.06억 2026.02.19 60㎡ 7층 0.99억 0.05억 2026.02.06 60㎡ 13층 1.00억 0.06억 2025.10.28 75㎡ 4층 1.43억 0.06억 2025.10.23 60㎡ 2층 1.20억 0.07억 2025.08.17 60㎡ 7층 1.00억 0.06억 2025.05.31 60㎡ 8층 1.00억 0.06억 2025.01.16 75㎡ 7층 1.67억 0.07억 2024.08.23 60㎡ 6층 1.08억 0.06억 2024.07.24 60㎡ 8층 1.20억 0.07억 2024.06.19 75㎡ 1층 1.58억 0.07억 2024.05.27 60㎡ 1층 1.28억 0.07억
월세 실거래 최근 12개월 11건 · 중위 보증금 1,000만원 · 월 60만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.19 60㎡ 5층 500만원 60만원 2026.08.13 60㎡ 4층 1,000만원 60만원 2026.04.27 60㎡ 7층 500만원 65만원 2026.04.20 60㎡ 4층 1,000만원 55만원 2026.01.24 60㎡ 2층 1,000만원 60만원 2026.01.05 60㎡ 8층 500만원 55만원 2025.12.04 75㎡ 1층 1,000만원 65만원 2025.12.03 60㎡ 4층 1,000만원 55만원 2025.11.28 60㎡ 10층 1,000만원 55만원 2025.11.18 60㎡ 13층 1,000만원 60만원
부발읍 신하리 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 진우 1.6억 0.09억
438 2000 2 신한 1.7억 0.09억
728 1998 3 청구 1.9억 0.08억
307 1999 4 삼익세라믹 1.9억 0.08억
- 2000 5 유승(487-9) 2.1억 0.08억
153 2001 6 거평 ◀ 이 단지 1.0억 0.06억
299 1992 7 로얄1동 0.8억 0.04억
19 1992 8 성광 0.8억 0.04억
198 1990 9 로얄2동 0.4억 0.03억
19 1992
1.4억 안팎, 이천시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.3~1.5억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 삼원엑스포 대월면 초지리
1.5억 0.06억
300 2002
- 기산 장호원읍 노탑리
1.3억 0.05억
175 1997
- 대호2 창전동
1.3억 0.06억
150 1993
이천역 2060m 큰산 갈산동
1.4억 0.06억
100 2000
- 고려중리 중리동
1.5억 0.06억
- 1992
이천역 1349m
자주 묻는 질문
거평 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 11건의 중위값은 보증금 1,000만원에 월 60만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
거평 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 60㎡ 1.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.06억/평(3.3㎡)입니다.
거평 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 2.0억이고, 최근 거래 1.0억은 그보다 -50%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
거평은 부발읍 신하리에서 몇 등인가요? 평단가 기준 부발읍 신하리 9개 단지 중 6등, 이천시 183개 중 134등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.